Geri Git   Frmsinsi.net - Hakkında Bilgi - Nedir > Eğitim - Öğretim - Dersler - Genel Bilgiler > Ekonomi / İktisat / İşletme

Yeni Konu Gönder Yanıtla
 
Konu Araçları
edilen, elde, gayrimenkul, ilavesi, karının, prosedürü, satışından, sermayeye, şirketlerin

Şirketlerin Gayrimenkul Satışından Elde Edilen Karının Sermayeye İlavesi Prosedürü

Eski 07-23-2018   #1
Şengül Şirin
Varsayılan

Şirketlerin Gayrimenkul Satışından Elde Edilen Karının Sermayeye İlavesi Prosedürü



Şirketlerin Gayrimenkul Satışından Elde Edilen Karının Sermayeye İlavesi Prosedürü


Anonim ve Limited şirketlerin aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin satışı neticesinde ortaya çıkan karın duruma göre sermayeye eklenmesi veya şirketin bilançosunun pasifinde bekletilmesi gerekmektedir[1] Gayrimenkul satışı sonucunda elde edilen karın %75’i kurumlar vergisinden istisnadır[2]



Bunun için gayrimenkulün şirket aktifinde 2 yıl beklemesi zorunludur 2 yıldan sonra satışların %75’i vergiye tabi değildir Ayrıca, bu satış nedeniyle herhangi bir KDV ödemesi de söz konusu değildir[3]Gelir ve kurumlar vergisi yasalarının tek yasa altında birleştirilmesi ile ilgili taslak yasada kurumlar vergisi ile ilgili istisnalar kademeli olarak ve yıllara kademeli olarak %75’in altına çekilmektedir



Bu nedenle, TBMM’de görüşülecek olan yasa tasarısının bu kısımlarının incelenmesinde yarar görülmektedir Gayrimenkul satış kazançlarının sermayeye eklenmesinde herhangi bir vergileme yoktur Sermayeye eklenen bu kazançların 5 yıl içinde herhangi bir şekilde işletmeden çekilmesi veya bu süre içerisinde işletmelerin tasfiyesi halinde, bu kazançlar o yılın kazancı sayılarak vergiye tabi olur[4] Gayrimenkul satışlarından elde edilen karın sermayeye eklenmesinde SMMM raporu ile ve bu rapora bağlı olarak diğer evraklarla ticaret sicil müdürlüğüne başvurulup, arttırılan sermayenin binde 2’si ziraat bankasına yatırılır Ve daha sonra sermaye artırışı damga vergisi ödenir



Buna göre, ticaret sicilden gerekli sermaye artış işlemleri neticelendirilir Gayrimenkul satışından doğan karın sermayeye eklenmesinde yazılacak tespit raporu SMMM’ler tarafından düzenlenebilir[5]Bu raporda, mali müşavire ait bilgiler, mükellefe ait bilgiler, satılan şirkete ait bilgiler, gayrimenkulün tapu bilgileri, şirketin defter ve belgelerine ait bilgiler mutlak surette bulunmalıdır



Nazlı Gaye Alpaslan http://www.hurses.com.tr/av-nazli-ga...ru/haber-20308 ------------- [1] Ayrıntılı açıklamalar için bkz ATEŞ Koray, “550 Konuda Vergi ve Muhasebe Uygulamaları Rehberi”, Hipotez Yayınları, s450 [2] KVK md 5/e [3] KDVK md17/4-r [4] KVK GT Seri No:1 Bkz ATEŞ Koray, age, s451 [5] Bu rapor örneği, İstanbul SMMM Odası sitesinin raporları bölümünde bulunmaktadır Bkz wwwismmmoorgtr

__________________
Arkadaşlar, efendiler ve ey millet, iyi biliniz ki, Türkiye Cumhuriyeti şeyhler, dervişler, müritler, meczuplar memleketi olamaz En doğru, en hakiki tarikat, medeniyet tarikatıdır
Alıntı Yaparak Cevapla
 
Üye olmanıza kesinlikle gerek yok !

Konuya yorum yazmak için sadece buraya tıklayınız.

Bu sitede 1 günde 10.000 kişiye sesinizi duyurma fırsatınız var.

IP adresleri kayıt altında tutulmaktadır. Aşağılama, hakaret, küfür vb. kötü içerikli mesaj yazan şahıslar IP adreslerinden tespit edilerek haklarında suç duyurusunda bulunulabilir.

« Önceki Konu   |   Sonraki Konu »
Konu Araçları Bu Konuda Ara
Bu Konuda Ara:

Gelişmiş Arama
Görünüm Modları


frmsinsi.net
Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
FrmSinsi.net hakkında yapılacak tüm şikayetlerde ilgili adresimizle iletişime geçilmesi halinde kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde en geç 1 (Bir) Hafta içerisinde gereken işlemler yapılacaktır. İletişime geçmek için buraya tıklayınız.